主题：“高手”咋买房 规划看房路线 多听熟人意见

明确需求 锁定目标

　　“买房前，一定要考虑买房的目的是什么，是为了改善居住环境，是为了生活方便，还是为了子女的，在动身去看房之前，就要对小区周边环境、配套等设施要有一个初步的了解，根据自身的需求，要多方面权衡。”张女士对小班说。从她的购房经验看出对购房考虑比较细致，也看出她对房子需求的强烈。

　　高手“买房经”：建议买房前充分考虑个人对环境需求、配套需求等等，并且还要结合房子的基本信息，如产权、物业、开发公司资质等。如果这些具体需求考虑得不周全，极有可能为日后的生活带来极大的不便。

　　规划看房路线 切忌盲目乱转

　　“一整天时间，就看了三个盘，南城，东城西城地折腾，疲劳，而且家里的意见还不统一。”在走盘的时候看到刘女士一家人，像刘女士一家的情况还有很多，对楼盘位置没有概念，全凭一时决策，这样不仅浪费假期，还感觉身心疲惫。

　　高手“买房经”：建议确定了自己购房的区域之后通过房产专业网站了解楼盘，一是了解项目的位置、价格，以及查看业主论坛，对项目有个基本的了解。二是符合自身条件的楼盘信息并进行辨别与筛选，不漏掉区域内的任何楼盘。另外，不要轻信一些小网站或者中介诱导信息，要多考虑长春市内大品牌开发商。最后，根据确定的楼盘进行分片，制订看房计划，规划路线，以免来回折返浪费时间。

　　多看 多打听 也要听取熟人意见

　　“带着问题去看房，带着目的去看房，并且到楼盘后找一些准业主了解楼盘信息，打探楼盘现状，还要听取朋友的建议，因为每个人出发点不一样，考虑问题的角度不一样，可以避免自己一方主观臆断或遗漏信息的问题。

　　高手“买房经”：建议购房者通过置业顾问了解项目的整体情况，楼层的价格，以及园区规划、物业收费等信息，接下来就要实地考察，亲自到园区中，从细节入手去品味楼盘的建筑品质，从园区景观绿化去考察物业的品质，另外，在看房之前查看一些网站的看房日记，可以从别人的话语中了解楼盘，吸取看房经验，避免走弯路。

　　买前要三思 莫要冲动购房

　　“买房不能一蹴而就，要循序渐进，买房要从自己的实际需求出发，能够满足自己需求的房子才是好房子，跟我们一起看房的一对年轻人，之前在某楼盘交了定金，然后接着看另一楼盘的时候又相中了，我心想这下他们一定很纠结，买房本来是件开心事，变成了一件闹心事。

　　高手“买房经”：第一次去看房不能因为一时的冲动而交定金或者预付款，给自己留有一些考虑的时间，根据情况加入小区的准业主群，跟群内业主交流心仪楼盘的信息等等，并且，看准某个楼盘后，至少要再去一次，首选在晚上去，居家生活主要时间集中在下班后，看看周围的噪音，确定购房之后，就不要再关注其它小区，专注于本小区房价变化，近期的活动，是否有促销政策，以便在该出手时就准确出手。

　　另外，限购令出台后，对一部分购房者的资格是有要求的，这个也要提前搞清楚，作为选房时的参考，不要糊里糊涂地选房，最后却贷不了款或买不了房，不仅耽误了时间，也许还错失了好机会。